Prechod na navigáciu block menu Prechod na navigáciu Hlavné menu

Daň z nehnuteľností fyzická osoba

Daň z nehnuteľností fyzických osôb

Daňové priznanie sa podáva, ak nastala zmena vlastníctva na základe kúpnej, predajnej zmluvy, darovacej zmluvy, pričom v tomto prípade je rozhodujúci dátum povolenie vkladu katastrom nehnuteľností.

 

Podať daňové priznanie musia fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu roka:

  • nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru sú zapísaní v katastri nehnuteľností
  • predali nehnuteľnosť a k 1. januáru už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností
  • nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov)

 

Daňová povinnosť vzniká na základe:

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy
  • nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedení nehnuteľností
  • nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením na základe právoplatnosti dražby alebo na základe schválenia príklepu súdom
  • vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov
  • vydania právoplatného stavebného povolenia
  • právoplatného kolaudačného rozhodnutia
  • ukončenie výstavby drobnej stavby
  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
  • zmenou užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala
  • podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného  v katastri nehnuteľností
  • zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti
  • zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely

 

Daňová povinnosť zaniká na základe:   

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe predajnej, darovacej zmluvy
  • vydraženia nehnuteľnosti
  • zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
  • zmeny výmery nehnuteľnosti
  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
  • zrušenia dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti v katastri nehnuteľnosti
  • zbúrania alebo odstránenia stavby na základe povolenia búracích prác stavby a následným výmazom stavby z listu vlastníctva

 

Potrebné doklady

  • pri predaji resp. kúpe treba predložiť rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
  • pri zdedenej nehnuteľnosti treba právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie s vyznačeným dátumom právoplatnosti.
  • ak získate nehnuteľnosť darovaním, musíte predložiť rozhodnutie katastra, ktorým povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
  • pri stavebnom pozemku sa predloží právoplatné stavebné povolenie
  • pri kolaudácii stavby treba právoplatné kolaudačné rozhodnutie
  • odstránenú stavbu treba doložiť právoplatným búracím povolením
  • pri zmene užívania stavby sa predloží doklad o zmene užívania stavby
  • ak sa zmení charakter pozemku, daňovník musí predložiť výpis z listu vlastníctva
  • pri dražbe je potrebné osvedčenie o priebehu dražby

 

Kontakt

Bc. Ingrid Belicová
tel.: +421 42 465 08 21
e-mail: ingrid.belicova@puchov.sk

 

Súvisiace predpisy

  • zákon č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov
  • zákon č. 563/2009 Z.z. o správe daní (daňový poriadok)a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
  • VZN č. 3/2014 o miestnych daniach

 

Platné znenie zákonov môžete nájsť na www.slov-lex.sk


 

Formulár na stiahnutie

Daňové priznanie - miestne dane

 

dnes je: 20.9.2017

meniny má: Ľuboslav, Ľuboslava

Dnes má službu:

Schneider
Okružná 1,
02001 Púchov

ďalšie dni

Nedeľa 24.9. - 30.9.
Schneider
Okružná 1,
02001 Púchov
Nedeľa 24.9.
Na starom námestí
Pod Lachovcom 1727/55,
020 01 Púchov
042/4710 962
webygroup
ÚvodÚvodná stránka